Moststraat 2, Wernhout

Ben jij op zoek naar buitenaf wonen in combinatie met eventueel hobby of beroep? Kom dan zeker kijken en laat jezelf overtuigen! Tijdens een rondleiding krijg je een beter beeld dat op foto's te geven is. Op deze prachtige plek heeft de huidige eigenaar een dierenpension met opvang voor ongeveer 40 honden. Hiervoor heeft de gemeente Zundert destijds ook een vergunning afgegeven. De huidige eigenaren gebruiken de schuren voor hobby, werk en opslag van spullen. Uiteraard zijn de bijgebouwen te gebruiken en in te richten voor verschillende doeleinden.

Bestemming
De bestemming van dit perceel betreft bedrijf met een specifieke vorm van bedrijf: dierenpension.

Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1973 en staat op een perceel van in totaal 6.355m2. De woning is verdeeld in 2 woongedeeltes en is dus tevens perfect geschikt voor dubbele bewoning of bijvoorbeeld mantelzorg. Voor de schuur en verder op het perceel zelf is ruim voldoende parkeerruimte.

Indeling
De woning is verdeeld in 2 gedeeltes en is compleet gescheiden. In het linker gedeelte van de woning bevinden zich op de begane grond meerdere ruimtes. Vanuit de hal is de meterkast, aparte wasruimte en de keuken te bereiken. De grote woonkeuken is het centrale punt van de woning. Via de keuken kom je in de woonkamer, slaapkamer en bijkeuken/serre. Aansluitend aan de serre is de badkamer en aparte toiletruimte te vinden.

Op de verdieping van het linker gedeelte bevinden zich een grote overloop, ruime bergruimte, een kleinere en hele grote slaapkamer. De grote slaapkamer is naar eigen wens in te delen en uiteraard te splitsen in meerdere ruimtes.

Het rechter gedeelte van de woning is te bereiken via de achterzijde. Je komt allereerst binnen via de bijkeuken/wasruimte en vanuit daar betreed je de hal die toegang geeft tot de badkamer, toilet, slaapkamer en woonkamer/keuken. De woonkamer met open keuken is van alle gemakken voorzien. Op de verdieping is nog een 2e slaapkamer te vinden en een grote bergruimte. De woning wordt verwarmt door middel van 2 cv-ketels. Ieder gedeelte een eigen ketel.

Schuren en tuin
Op het perceel bevinden zich 3 schuren. De voorste schuur met pannendak (184m2) wordt gebruikt als bergruimte. De 2e schuur, het dierenpension (141m2) is in 2016 gebouwd en in 2019 uitgebreid en is van alle gemakken voorzien. Zoals eerder vermeld geeft het pension met deze indeling plaats voor ongeveer 40 honden. De schuur wordt verwarmd middels en aparte cv-ketel. Daarnaast is er elektra en water aanwezig. De 3e schuur (380m2) dient als speelplaats voor de honden. Naast en achter de schuren is er nog veel meer plaats voor de honden, maar leent zich uiteraard ook erg goed voor andere doeleinden.

Kenmerken
- Vrijstaande woning;
- Dubbele bewoning of mantelzorg mogelijk;
- Perceel van 6.355m2;
- Bestemming: dierenpension;
- Overvloed aan ruimte en eigen invulling.

Door de plattegronden, fotopresentatie, 360 graden fotografie en de video krijg je alvast een goed beeld van het geheel. Maar een rondleiding geeft u toch het allerbeste beeld en gevoel bij deze mooie plek!